Perhitungan Bunga Kredit/Pinjaman
Dalam perjalanan hidup sehari-hari (cieee) atau dalam pekerjaan sehari-hari, aku sering mendapatkan pertanyaan spt ini, “Mba, bunganya flat 1 tahun yah? Trus habis itu floating?” Maaf bapak/ibu, ini pertanyaan yg saya bingung menjawabnya. Kalo saat ditanya spt itu, aku lg mood, maka aku akan dengan semangat menjelaskan tentang bunga kredit, karena untuk menjawab pertanyaan di atas tidak bisa dengan jawaban singkat.
Tapi bayangkan aja jika aku harus memberikan jawaban panjang lebar beberapa kali dalam 1 hari. Itu juga belum tentu yg dijelaskan mengerti. Am I a bad teacher? Let’s find out.
Ok, so mari kita bahas tentang konsep bunga kredit / bunga pinjaman di bank dengan bahasaku yang seadanya. Jika ada kesalahan atau bahasa yg tidak tepat, mohon koreksi yah…
Konsep pertama adalah metode perhitungan bunga. Secara umum ada 3 metode dalam perhitungan bunga kredit, yaitu:
- Flat
- Efektif
- Anuitas
Konsep kedua adalah sifat suku bunga kredit. Sifat suku bunga kredit dikenal dalam 2 bagian yaitu:
- floating atau mengambang, yaitu suku bunga akan direview setiap suatu periode sesuai dengan kebijakan bank, misalnya bulanan atau semesteran atau tahunan.
- fixed atau tetap, yaitu suku bunga akan tetap dari bulan pertama pinjaman hingga bulan terakhir pinjaman.
Metode Perhitungan Bunga
Metode Flat
Dalam metode ini, bunga dihitung berdasarkan maksimal pinjaman atau pokok pinjaman awal, sehingga perhitungan bunga selalu menghasilkan nilai bunga yang sama setiap bulannya. Metode ini sering disebut bunga tetap.
Misal, jika si A mengajukan kredit sebesar 20 juta dengan jangka waktu 2 tahun, dan bunga 10% pa (pertahun), maka jika dihitung dengan metode flat:Bunga flat tiap bulan selalu sama, yaitu:
= Rp (20jt * 10%) / 12
= Rp 166,667,-
Angsuran pokok tiap bulan selalu sama, yaitu:
= Rp 20jt/24 bulan
= Rp 833.333,-
Angsuran pinjaman tiap bulan, yaitu:
= Rp 1jt
Metode Efektif
Metode ini menghitung bunga yang harus dibayar setiap bulan sesuai dengan saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya atau menghitung bungan yang harus dibayar setiap bulan berdasarkan sisa pokok kredit. Metode efektif dan anuitas sering dikenal sebagai bunga menurun.
Rumus perhitungan bunga adalah:Bunga bulan berjalan = Sisa pokok kredit * Suku Bunga per Tahun * 30/360
Misal, jika si A mengajukan kredit sebesar 20 juta dengan jangka waktu 2 tahun, dan bunga 10% pa (pertahun), maka jika dihitung dengan metode efektif:Bunga efektif bulan ke-1:
Bunga Annuitas
= Rp 20jt * 10% * 30/360
= Rp 166.667,-
Angsuran pokok dan bunga pinjaman pada bulan ke-1:
= Rp 1.000.000,- + Rp 166.667,-
= Rp 1.166.667,-
Bunga efektif bulan ke-2:
= Rp 19jt * 10% * 30/360
= Rp 158.333,-
Angsuran pokok dan bunga pinjaman pada bulan ke-2:
= Rp 1.000.000,- + Rp 158.333,-
= Rp 1.158.333,-
Angsuran bulan kedua lebih kecil dari angsuran bulan pertama. Demikian pula untuk bulan-bulan selanjutnya, besar angsuran akan semakin menurun dari waktu ke waktu.
Merupakan modifikasi dari metode efektif. Metode ini mengatur jumlah angsuran pokok dan bunga yang dibayar agar sama setiap bulan.
Rumus perhitungan bunga sama dengan metode efektif.
Biasanya Bank memiliki aplikasi software yang secara otomatis menghitung bunga anuitas. Dalam kasus di atas, tabel perhitungan akan muncul sebagai berikut
Bulan Sisa Pokok Angsuran Bunga Total Angsuran 1 20,000,000.00 166,666.67 922,898.53 2 19,243,768.14 160,364.73 922,898.53 3 18,481,234.35 154,010.29 922,898.53
Terlihat bahwa angsuran bulan kedua sama dengan angsuran bulan pertama dan seterusnya dimana besarnya angsuran akan tetap sama sampai dengan selesainya jangka waktu kredit.
So, teman-teman sekarang sudah bisa khan membedakan konsep flat dan floating...
12:18 PM
|
Labels:
Bunga Kredit,
Bunga Pinjaman
|
This entry was posted on 12:18 PM
and is filed under
Bunga Kredit
,
Bunga Pinjaman
.
You can follow any responses to this entry through
the RSS 2.0 feed.
You can leave a response,
or trackback from your own site.
6 comments:
Angsuran pokok pada perhitungan bunga efektif sepertinya bukan 1 juta bos, tp
Angsuran pokok tiap bulan selalu sama, yaitu:
= Rp 20jt/24 bulan
= Rp 833.333,-
ya gak?
Download program finance tools v414 - bisa untuk menghitung anuitas, flat, sliding, secara otomatis dan cepat, result dan report sudah dalam bentuk tabel lengkap dan grafik. Silahakan bisa dicoba dahulu.
Kami menawarkan pinjaman pada kadar faedah 2% untuk perniagaan dan tujuan persendirian memohon sekarang c o nt yang ct u s a vi e kami m ail (daviesruthfirm@gmail.com)
KABAR BAIK!
Untuk benar memperkenalkan diri,
Saya NADIRA MUHAMMAD dari [NADIRA MUHAMMAD PINJAMAN PERUSAHAAN]
Saya seorang pemberi pinjaman pribadi, perusahaan saya menyediakan pinjaman dari semua jenis dengan tingkat bunga 2% saja. Ini adalah kesempatan keuangan pada langkah pintu Anda, berlaku hari ini dan mendapatkan pinjaman cepat Anda.
Ada banyak di luar sana mencari peluang atau bantuan keuangan di seluruh tempat dan masih, tetapi mereka tidak mampu untuk mendapatkan satu. Tapi ini adalah kesempatan keuangan pada langkah pintu Anda dan dengan demikian Anda tidak mampu untuk lewatkan kesempatan ini.
Anda disarankan untuk mengisi dan mengembalikan rincian di bawah ini ..
Namamu: ______________________
Alamat Anda: ____________________
Negara: ____________________
Tugas Anda: __________________
Jumlah pinjaman yang diperlukan: ______________
Jangka waktu pinjaman: ____________________
Pendapatan bulanan: __________________
Nomor ponsel: ________________
Apakah Anda mengajukan pinjaman sebelumnya: ________________
Jika Anda telah membuat pinjaman sebelumnya, di mana Anda diperlakukan dengan jujur
Layanan ini membuat kedua individu, perusahaan, bisnis pria dan wanita.
Jumlah pinjaman berkisar tersedia dari setiap jumlah pilihan Anda untuk informasi lebih lanjut hubungi kami melalui email:
Nadiramuhammadloancompany@gmail.com
Baru Pinjaman Penawaran!
Ini adalah kesempatan baru lagi, apakah Anda secara finansial turun? Apakah bisnis Anda menangis demi kebangunan rohani, apakah Anda mencari pinjaman di bank dan tangan pemberi pinjaman yang salah dan Anda di mana menolak? Tidak mencari lagi, Kami adalah kreditur yang dapat diandalkan dan kami memprakarsai program pinjaman ini untuk memberantas kemiskinan dan menciptakan kesempatan untuk mendapatkan hak istimewa untuk memungkinkan mereka membangun bisnis mereka sendiri dan menghidupkan kembali bisnis mereka. Untuk informasi lebih lanjut, Anda bisa menghubungi kami melalui email: gloryloanfirm@gmail.com dan isi formulir di bawah ini.
DATA BORROWER
1) Nama Lengkap: ......... 2) Negara: ...... 3) Alamat: ......... 4) Jenis Kelamin: ..................
5) Status Perkawinan: ... ..... 6) Pekerjaan: .......... 7) Nomor Telepon: ........................... 8) Saat ini posisi di tempat kerja: .... ............ 9) bulanan ...... ...................
10) Durasi Pinjaman: ............... 11) Tujuan Pinjaman: ............... 12) Agama: ............
13) Tanggal lahir: ........................
Mohon melamar perusahaan yang sah, kesuksesan anda adalah tujuan kami.
Kami adalah organisasi hukum yang dibuat untuk membantu Orang yang membutuhkan bantuan, seperti bantuan keuangan.
Jadi jika Anda atau Anda berada dalam kesulitan keuangan dalam kekacauan keuangan, dan Anda memerlukan uang untuk memulai bisnis Anda sendiri, atau Anda membutuhkan pinjaman untuk melunasi utang Anda atau membayar tagihan Anda, memulai bisnis yang baik, atau telah meminjam lebih banyak Masalah dari lokal bank, hubungi kami hari ini melalui Email: di catherinewilliamloancompany@gmail.com
Email: catherinewilliamloancompany@gmail.com
Aplikasi pinjaman meliputi:
Nama: _________
Alamat: _________
Negara: _________
Okupasi: _________
Jumlah Pinjaman yang Dibutuhkan: __________
Tujuan Pinjaman _________
jangka waktu kredit__
Penghasilan bulanan: _________
Telepon: _________
Silakan hubungi kami melalui e-mail
Email kami: catherinewilliamloancompany@gmail.com
Post a Comment